Apartamento para alugar em Leblon, Rio de Janeiro 3 quartos 239m²

Garden no Leblon com 130 m² + 50 m² de Pátio Privativo | Prédio Tombado | 1 Vaga

Viva com conforto, charme e exclusividade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.

Este apartamento de 130 m², acrescido de aproximadamente 50 m² de pátio externo privativo, está localizado em um tradicional edifício histórico e tombado, de frente para a Praça Cazuza, no coração do Leblon e a poucos minutos da praia.

Uma combinação especial de espaço, tranquilidade e localização, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul.

O APARTAMENTO

Localizado no 1º andar, fundos, o imóvel é silencioso e reservado, com planta ampla e excelente potencial:

. 3 quartos, sendo 1 suíte;

. Ampla sala em dois ambientes;

. Banheiro social;

. Cozinha funcional;

. Área de serviço;

. Banheiro de serviço;

. Quartos com piso em taco de madeira;

. Corredor amplo;

. Pequeno sótão acessível por alçapão;

. 1 vaga de garagem escriturada.

DESTAQUE: 50 M² DE PÁTIO PRIVATIVO

O grande diferencial do imóvel é seu amplo pátio externo privativo, parcialmente coberto - uma característica rara em apartamentos no Leblon.

O espaço oferece inúmeras possibilidades de uso, como área de convivência, espaço para crianças, pets, plantas ou simplesmente para desfrutar de um ambiente ao ar livre em pleno bairro.

MELHORIAS RECENTES

O apartamento passou por importantes melhorias e está preparado para receber um novo projeto de interiores:

. Raspagem e revitalização do taco, com aplicação de sinteco;

. Pintura completa;

. Substituição dos basculantes da cozinha e do banheiro da suíte;

. Reforma integral da instalação elétrica, incluindo fiação, quadro de luz, disjuntores, interruptores e tomadas;

. Instalação de dois guarda-roupas/armários planejados embutidos em dois quartos;

. Preparação elétrica para instalação de ar-condicionado split nos ambientes;

. Melhorias e ampliação dos banheiros;

. Armários planejados na cozinha e nos banheiros.

SOBRE O EDIFÍCIO

Edifício tradicional, familiar e histórico, com:

. Portaria 24 horas;

. Elevadores social e de serviço;

. 1 vaga de garagem escriturada;

. Localização privilegiada em frente à Praça Cazuza.

LOCALIZAÇÃO

No coração do Leblon, próximo à praia e cercado por toda a infraestrutura que tornou o bairro um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.

Restaurantes, cafés, mercados, comércio, serviços e opções de lazer estão a poucos minutos de distância.

Observação: a foto de capa, mostrando o pátio iluminado à noite, é uma simulação de possível ambientação do espaço e não representa a configuração atual do imóvel.

Uma oportunidade rara para quem busca espaço, localização e a possibilidade de personalizar um apartamento com características únicas no Leblon.

Agende sua visita e venha conhecer.