Casa à venda em Centro, Salvaterra 2 quartos 60m²

Descrição do Imóvel

Uma oportunidade rara para quem busca tranquilidade, natureza e autenticidade em um só lugar.

Esta charmosa casa está situada à beira do Rio Paracauari, no bairro do Caldeirão, em um terreno amplo e arborizado de 2.088 m², repleto de árvores nativas e frutíferas da região.

Detalhes do Imóvel
Casa nova, nunca habitada desde sua construção (concluída há poucos anos)
60 m² de área construída
2 quartos
Sala ampla e arejada
Cozinha espaçosa, com bancada de granito
Banheiro com bancada de granito
Piso em cimento queimado, rústico e elegante
Varanda nos fundos, toda gradeada e com tanque
Varanda frontal com vista espetacular para o Rio Paracauari
Garagem coberta e fechada
Lindo quintal arborizado com árvores como: cumazeira, abacabeira, jambeiro, mangueira, cajueiro, muricizeira, mangabeira, coqueiros e outras espécies nativas

Infraestrutura e Potencial
Padrão de energia próprio, já em funcionamento
Parte elétrica parcialmente preparada (conduítes e maioria das caixas de tomadas e interruptores já instalados; falta apenas passar a nova fiação)
Poço pronto, faltando apenas a instalação da bomba
Caixa dágua disponível, restando apenas a estrutura de suporte
Possibilidade de construção de doca, ponte ou deck à beira do rio, ampliando o lazer e a integração com a natureza

Destaques Especiais
Pela manhã e ao entardecer, bandos de guarás sobrevoam o rio - um espetáculo natural único
Terreno amplo, plano e com beira-rio
Local ideal para quem valoriza paz, privacidade e contato direto com a natureza viva

Documentação e Condições
IPTU em dia
Venda à vista
Aceita proposta
Negociação por Instrumento Particular de Compra e Venda (cessão de posse e benfeitorias)

Um verdadeiro refúgio à beira do rio, perfeito para quem sonha em viver cercado de natureza e tranquilidade, com o privilégio diário de ver guarás voando sobre o Paracauari.

Documentação e Condições

Instrumento Jurídico de Concessão de Direito Real de Uso (CDRU), devidamente assinado pelo atual Prefeito, Sr. Valentim Lucas de Oliveira
Aceita proposta

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