Lote à venda em Parque Dom João VI, Nova Friburgo 1132m²

Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, plano e bem localizado, ideal para construir, investir ou desenvolver um projeto residencial ou comercial em uma região tranquila e de fácil acesso de Nova Friburgo.

Localizado no Parque Dom João VI, a apenas 700 metros da Ponte da Saudade, o terreno está situado em uma rua tranquila, sem saída e com asfalto na porta, proporcionando praticidade, sossego e fácil deslocamento.

Características do terreno

• 1.132 m² de área total;
• Terreno plano e pronto para construir;
• Riacho natural nos fundos, proporcionando um agradável contato com a natureza;
• Rua asfaltada e sem saída;
• Frente: 17,08 m;
• Fundos: 16,05 m;
• Lado direito: 17,31 m;
• Lado esquerdo: 6,43 m.

Zoneamento ZUC V

De acordo com as informações de zoneamento apresentadas:

Uso residencial

• Taxa de ocupação de até 40%;
• Até 3 pavimentos.

Uso comercial/serviços

• Taxa de ocupação de até 50%;
• Até 3 pavimentos.

Essa configuração amplia as possibilidades de utilização do imóvel, seja para residência, empreendimento comercial ou projeto imobiliário, observadas as regras e aprovações municipais aplicáveis.

Localização e vantagens

A região oferece tranquilidade e praticidade, com comércio, escolas e serviços nas proximidades, além da facilidade de acesso pela Ponte da Saudade.

Documentação e condições

• Escritura Pública;
• Aceita financiamento bancário;
• Possibilidade de financiamento direto com o proprietário, mediante negociação;
• Estuda permuta.

Um terreno com excelente localização, topografia favorável, boa área e potencial construtivo, reunindo características difíceis de encontrar na região.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer o terreno.