André Ceppas

André Ceppas - CRECI RJ 92379 Tel./Cel.: / +(55) (21) 99922-2308

Apartamento 2 quartos à venda Braunes, Nova Friburgo - R$ 640.000

Apartamento à venda no Alto das Braunes - Porteira Fechada, Sol da Tarde e Excelente Estrutura

Endereço do Imóvel

Braunes, Nova Friburgo - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 640.000,00
IPTU	------
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: ALTODASBRAUNES
• Tipo: Apartamento
• Area Util: 170 m²
• Area Total: 170 m²
• 2 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 3 banheiro(s) ao total
• 1 vaga(s)

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade no Alto das Braunes, em localização tranquila e valorizada, com vista deslumbrante, sol da tarde e ótima infraestrutura de condomínio.

Com aproximadamente 90 m², o apartamento foi cuidadosamente conservado e possui apenas uma moradora desde a aquisição, apresentando excelente estado de conservação. A venda é feita porteira fechada, incluindo móveis e eletrodomésticos, proporcionando praticidade para quem deseja mudar sem grandes investimentos iniciais.

O APARTAMENTO

A planta é confortável e funcional, com ambientes amplos e bem distribuídos:

• Sala espaçosa em dois ambientes, com piso em porcelanato;

• 2 quartos, sendo 1 suíte;

• Armários planejados Gazoni nos dois quartos;

• Armários planejados nos dois banheiros;

• Armário planejado para TV na sala;

• Cozinha ampla e bem planejada;

• Armários planejados na cozinha e área de serviço;

• Lavabo;

• Área de serviço independente;

• Móveis e portas em madeira de lei;

• Pisos cerâmicos nos quartos, banheiros e cozinha;

• Interfone;

• Gás encanado na cozinha;

• Chuveiros elétricos;

• Duas TVs de aproximadamente 60", na sala e em um dos quartos.

CONDOMÍNIO

O edifício oferece excelente estrutura de segurança, lazer e convivência:

• Porteiro das manhãs até as 19h;

• 1 elevador;

• Sistema de câmeras de vigilância;

• Mangueiras de incêndio, extintores e escada de emergência;

• Bicicletário;

• Vaga fixa e uma segunda vaga rotativa;

• Vaga localizada ao lado do elevador, com espaço para carro e moto;

• Lobby elegante com piso de pedra.

ÁREA DE LAZER

O condomínio conta com uma área de lazer completa, ideal para moradores que valorizam conforto e qualidade de vida:

• Piscina;

• Ducha;

• Sauna;

• Banheiros masculino e feminino;

• Sala de jogos;

• Espaço com equipamentos de ginástica e pesos;

• Jardim;

• Vista deslumbrante;

• Amplo salão de festas;

• Cozinha de apoio;

• Banheiros masculino e feminino;

• Sala de TV.

O prédio possui 4 unidades no térreo e 8 unidades em cada um dos 2º e 3º andares, proporcionando um condomínio de porte confortável.

DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES

• Documentação em ordem;

• Aceita financiamento bancário;

• Imóvel foreiro ao Município;

• Venda porteira fechada, com móveis e equipamentos incluídos, conforme negociação.

Uma excelente opção para quem procura um apartamento amplo, ensolarado e muito bem conservado no Alto das Braunes, com ótima estrutura de lazer, segurança e uma vista privilegiada.

Agende sua visita e venha conhecer!

Este imóvel pertence a filial: André Ceppas - CRECI RJ 92379

http://www.andreceppas.com.br/imovel/apartamento-2-quartos-a-venda-braunes-nova-friburgo/ALTODASBRAUNES