André Ceppas - CRECI RJ 92379Tel./Cel.: / +(55) (21) 99922-2308 |
Oportunidade Rara no Sana l Terreno com 4.150 m²
Sana, Macaé - RJ
| Venda | R$ 180.000,00 |
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| IPTU | ------ |
| Condomínio | ------ |
4.150 m² de natureza, privacidade e excelente potencial construtivo
Imagine ter seu próprio refúgio em meio à natureza, em uma das regiões mais encantadoras de Sana. Este terreno reúne tranquilidade, privacidade, beleza natural e uma topografia com excelente potencial de aproveitamento.
Características do terrenoÁrea total: 4.150 m²
Aproximadamente 1.400 m² de área plana, ideais para construção.
O restante do terreno apresenta declive suave, sem características acidentadas, com pequeno platô e topografia em curva, permitindo diferentes possibilidades de implantação arquitetônica.
Localização extremamente tranquila, cercada por mata preservada.
Situado na Estrada da Cachoeira das Andorinhas, na cabeceira do Sana.
Última chácara da rua, que é sem saída, proporcionando privacidade e sossego.
Aproximadamente 10 minutos de caminhada até a cachoeira.
Riacho natural nos fundos do terreno, acrescentando charme, frescor e uma conexão permanente com a natureza.
O terreno é ideal para quem deseja construir uma casa de campo, pousada, chalés, espaço de retiro ou um refúgio particular.
A combinação de área plana, topografia favorável, mata preservada, riacho e proximidade das cachoeiras cria um cenário especialmente interessante para um projeto integrado à natureza.
Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, ar puro, silêncio, privacidade e liberdade, sem abrir mão do fácil acesso às belezas naturais do Sana.
Condições de negociaçãoVenda mediante Instrumento Particular de Compra e Venda.
Aceita permuta por veículo de até R$ 50.000,00, mediante avaliação e negociação.
Aceita financiamento próprio, a negociar:
Entrada mínima de 50%;
Parcelas de, no mínimo, R$ 2.500,00.
O proprietário adquiriu o terreno em 2023 e possui Contrato de Promessa de Compra e Venda em seu nome, com firmas reconhecidas, além de toda a cadeia documental anterior, incluindo instrumento de doação e contratos subsequentes.
A negociação será formalizada por Instrumento Particular de Compra e Venda.
O imóvel não possui escritura pública nem registro no RGI. Essa condição deve ser considerada pelo comprador e está relacionada à forma de ocupação e transferência documental da área.
Uma oportunidade rara no SanaSe você sempre sonhou em ter seu próprio pedaço de natureza no Sana, esta pode ser uma oportunidade diferenciada.
Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.
Observação sobre as fotos: a foto de capa (primeira foto) e as últimas quatro fotos não foram feitas no terreno. Elas correspondem à Cachoeira das Andorinhas, localizada a aproximadamente 10 minutos de caminhada da propriedade, e foram incluídas no anúncio para ilustrar a beleza natural e um dos principais atrativos da região.
Este imóvel pertence a filial: André Ceppas - CRECI RJ 92379
http://www.andreceppas.com.br/imovel/rural-a-venda-sana-macae/ANDORINHAS