André Ceppas

André Ceppas - CRECI RJ 92379 Tel./Cel.: / +(55) (21) 99922-2308

Casa em Condomínio 3 quartos à venda Cônego, Nova Friburgo - R$ 1.000.000

Casa em Condomínio com 3 Quartos, 2 Suítes, Lareira e Área Gourmet | 2 Vagas

Endereço do Imóvel

Cônego, Nova Friburgo - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.000.000,00
IPTU	R$ 284,06
Condomínio	R$ 300,00

Detalhes do Imóvel

• Código: CANTINHOBOM1
• Tipo: Casa em Condomínio
• Area Util: 331 m²
• Area Total: 654 m²
• 3 dormitorio(s) sendo 2 suítes
• 4 banheiro(s) ao total
• 2 vaga(s)

Descrição do Imóvel

Conforto, natureza e privacidade em uma casa completa, dentro de condomínio tranquilo e seguro.

Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência espaçosa, aconchegante e cercada pelo verde, com ambientes bem distribuídos e estrutura pensada para proporcionar conforto em todas as estações do ano.

CONFORTO E AMBIENTES

• Sala ampla em três ambientes;

• Lareira, ideal para os dias frios;

• Suíte master com sacada privativa e bela vista;

• Segunda suíte com amplo closet;

• Terceiro quarto com armário embutido;

• Cozinha planejada com móveis sob medida;

• Despensa;

• Ampla lavanderia;

• Cristaleira;

• Jardim privativo cercado de verde;

• Área gourmet com churrasqueira;

• Sauna em fase de acabamento.

ACESSIBILIDADE

O pavimento térreo foi projetado para oferecer boa acessibilidade a cadeirantes, com portas amplas e circulação facilitada, inclusive na área gourmet.

INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS

• Água de nascente;

• Chuveiros a gás nas suítes;

• Gás encanado;

• Aquecedor;

• Cisterna de 10.000 litros;

• Caixa dágua;

• Pressurizador;

• Quartos com sancas decorativas;

• Quarto de ferramentas;

• Porão iluminado, ideal para armazenamento ou espaço adicional.

PAVIMENTO INFERIOR

A casa ainda conta com uma estrutura complementar no pavimento inferior, incluindo:

• Garagem fechada para 2 veículos, com portão eletrônico;

• Salão;

• Sauna em acabamento;

• Suíte de serviço;

• Espaços de apoio e armazenamento.

UM IMÓVEL PARA VIVER BEM

A combinação de ambientes amplos, área gourmet, jardim, lareira, vista, infraestrutura completa e contato permanente com a natureza faz desta casa uma excelente opção para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e conforto, sem abrir mão da segurança de um condomínio.

Ideal para residência familiar, casa de campo ou para quem busca um refúgio confortável para finais de semana e férias.

NEGOCIAÇÃO E DOCUMENTAÇÃO

Aceita permuta, mediante análise e negociação.

A construção não está averbada na Prefeitura. Recomenda-se a análise da documentação e das condições jurídicas do imóvel antes da aquisição.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta casa especial!

Este imóvel pertence a filial: André Ceppas - CRECI RJ 92379

http://www.andreceppas.com.br/imovel/casa-em-condominio-3-quartos-a-venda-conego-nova-friburgo/CANTINHOBOM1