André Ceppas

André Ceppas - CRECI RJ 92379 Tel./Cel.: / +(55) (21) 99922-2308

Casa 4 quartos à venda Ponte da Saudade, Nova Friburgo - R$ 740.000

Casa à Venda na Ponte da Saudade | 4 Quartos, 2 Suítes, Vista Indevassável e 608 m² de Terreno

Endereço do Imóvel

Ponte da Saudade, Nova Friburgo - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 740.000,00
IPTU	R$ 140,00
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: CASAPONTEDASAUDADE
• Tipo: Casa
• Area Util: 184 m²
• Area Total: 608 m²
• 4 dormitorio(s)
• 3 banheiro(s) ao total
• 4 vaga(s)

Descrição do Imóvel

Uma casa que reúne espaço, privacidade, excelente ventilação e uma vista espetacular, em uma das regiões mais agradáveis de Nova Friburgo.

Localizada na Ponte da Saudade, esta residência possui 184 m² de área construída em um terreno de 608 m², com ambientes amplos, ótima iluminação natural e uma área externa cercada por verde. Tudo isso sem taxa de condomínio.

Destaques do imóvel

• 4 quartos, sendo 2 suítes, uma delas com sacada;
• Ampla sala em 2 ambientes;
• Escritório ou quarto reversível no térreo;
• Cozinha espaçosa e funcional;
• Banheiro social amplo;
• Varanda com vista livre e indevassável;
• Sótão com pé-direito alto, com área equivalente à projeção da casa, oferecendo excelente possibilidade de aproveitamento;
• Garagem coberta para 2 carros + 2 vagas descobertas.

Área externa

O terreno de 608 m² proporciona uma agradável área de convivência, com:

• Jardim e quintal;
• Árvores frutíferas, incluindo nogueira-pecã, cerejeira e nespereira;
• Ora-pro-nóbis;
• Canil;
• Depósito;
• Oficina;
• Terreno totalmente murado;
• 2 portões automatizados.

Versatilidade e potencial

Um dos grandes diferenciais da propriedade são as entradas independentes para os dois pavimentos, permitindo diferentes possibilidades de utilização, como moradia para duas famílias, residência + renda ou acomodação para família ampliada.

O imóvel também apresenta potencial construtivo, com possibilidade de aproveitamento de parte do terreno para novas unidades, inclusive kitnets, existindo planta aprovada para esse projeto.

Além disso, é uma excelente opção para quem tem animais de estimação, com espaço externo e estrutura adequada para um estilo de vida pet friendly.

Localização

A Ponte da Saudade oferece uma combinação muito procurada: tranquilidade, natureza, privacidade e fácil acesso ao Centro de Nova Friburgo.

Documentação e condições

• Documentação em dia;
• Aceita financiamento bancário;
• Estuda permuta por casa em Mury, Stucky, Vila Guarani, Ypu, Perissê ou Cônego, em até 50% do valor do imóvel.

Uma propriedade diferenciada para quem valoriza espaço, privacidade, natureza e uma vista realmente privilegiada - com ainda mais possibilidades de aproveitamento e investimento.

Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade na Ponte da Saudade.

Este imóvel pertence a filial: André Ceppas - CRECI RJ 92379

http://www.andreceppas.com.br/imovel/casa-4-quartos-a-venda-ponte-da-saudade-nova-friburgo/CASAPONTEDASAUDADE