André Ceppas - CRECI RJ 92379Tel./Cel.: / +(55) (21) 99922-2308 |
Loft à Beira-Rio em Rio Bonito | 110 m² | Cachoeira, Natureza e Energia Solar
Lumiar, Nova Friburgo - RJ
| Venda | R$ 280.000,00 |
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| IPTU | ------ |
| Condomínio | ------ |
Loft à Beira-Rio em Rio Bonito | 110 m² | Cachoeira, Natureza e Energia Solar
Um refúgio em meio à Mata Atlântica, com acesso exclusivo ao rio, cachoeira a poucos minutos a pé e estrutura completa para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.
Localizada em Rio Bonito, Nova Friburgo/RJ, esta propriedade está inserida em uma região de natureza exuberante, com inúmeras trilhas, rios e cachoeiras.
O acesso é feito pela RJ-142 (Mury-Lumiar), seguido por aproximadamente 11 km de estrada de terra, em um percurso de cerca de 30 minutos. Os trechos mais críticos já foram asfaltados e o acesso pode ser realizado por veículos de passeio, sem necessidade de 4x4.
A propriedade fica a apenas 4 km do centrinho de Rio Bonito e a menos de 5 minutos de caminhada da Cachoeira do Roncador.
LOFT - APROX. 110,65 m²
Construção em conceito aberto, com aproximadamente 110,65 m², distribuída em dois níveis:
Ambiente principal amplo;
Forro em PVC;
Cobertura com telhas de barro;
Pavimento inferior com espaço adicional, atualmente configurado como quarto e sala, com característica de porão/bunker;
Sistema de fossa, filtro e sumidouro.
Uma construção versátil, que pode ser adaptada conforme o projeto e as necessidades do novo proprietário.
NATUREZA E ÁREA EXTERNA
O terreno possui configuração privilegiada, com frente para o rio, área plana e drenada, recebendo sol durante boa parte do dia.
Entre os principais diferenciais:
Acesso exclusivo à beira-rio;
Área para banho no rio;
Água de nascente;
Poço artesiano;
Muitas trilhas na região;
Diversas árvores frutíferas;
Rua sem saída, com apenas cinco propriedades;
Ambiente silencioso e cercado de verde.
INFRAESTRUTURA
Energia solar;
Energia elétrica trifásica;
Internet por fibra óptica (Gigalink);
Fossa séptica, filtro e sumidouro;
Iluminação externa;
Ponto de ônibus na esquina, com horários pela manhã, tarde e noite;
Supermercados de Mury realizam entregas na propriedade.
DOCUMENTAÇÃO
A propriedade maior possui Escritura Pública, RGI e IPTU regularizados.
A área anunciada corresponde a uma parte da propriedade maior, e sua comercialização será realizada por meio de Instrumento Particular de Compra e Venda. Recomenda-se a análise prévia da documentação e da situação jurídica da área antes da aquisição.
UM LUGAR PARA VIVER A NATUREZA
Ideal para quem procura um refúgio de fim de semana, residência em meio à natureza, espaço de lazer ou projeto de hospedagem e turismo de natureza, sempre observadas as licenças e autorizações necessárias.
As primeiras fotos mostram a Cachoeira do Roncador, a menos de 5 minutos de caminhada. As últimas imagens apresentam o trecho de beira-rio de uso exclusivo da propriedade.
Uma oportunidade especial para quem busca rio, cachoeira, trilhas, tranquilidade e uma estrutura pronta em plena natureza de Rio Bonito.
Agende sua visita e venha conhecer.
Este imóvel pertence a filial: André Ceppas - CRECI RJ 92379
http://www.andreceppas.com.br/imovel/casa-1-quarto-a-venda-lumiar-nova-friburgo/CASARIOBONITO