André Ceppas - CRECI RJ 92379Tel./Cel.: / +(55) (21) 99922-2308 |
Terreno com Nascente e Energia em Área Florestal l Janela das Andorinhas (Sumidouro/Riograndina)
Riograndina, Nova Friburgo - RJ
| Venda | R$ 250.000,00 |
|---|---|
| IPTU | ------ |
| Condomínio | ------ |
Descubra o refúgio perfeito entre Sumidouro e Riograndina, em um cenário de pura tranquilidade e beleza natural!
Documentação Completa:
Escritura Pública
Cadastro Ambiental Rural (CAR)
Memorial de Processamento Geográfico
Mapeamento via Google Earth
Dimensões do Terreno (Polígono):
200m × 436m × 265m × 121m × 576m × 112m
Frente de 112 metros
Área total: aproximadamente 93.700m² (quase 10 hectares)
Distribuição da Área:
Remanescente de vegetação nativa: 68.290m²
Área de reserva legal: 60.222m²
Área efetivamente aproveitável: 33.212m²
Área plana: aproximadamente 1.000m² na frente, junto à estrada
Natureza e Conforto:
Nascente cristalina dentro da propriedade
Energia elétrica já instalada
Parte frontal plana e fundos com leve inclinação
Vista panorâmica para Sumidouro e Duas Barras
Localização Estratégica:
Apenas 2,5 km de estrada de terra a partir da estrada Conselheiro Paulino Riograndina, em Nova Friburgo.
Região tranquila, segura e de fácil acesso - ideal para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade.
Versatilidade de Uso:
Ideal para residência de campo, pousada, retiro espiritual ou projeto sustentável
Potencial para uso residencial e atividades de baixo impacto (turismo rural, ecológico, etc.)
Área útil já definida, facilitando planejamento e aprovação de projetos
Destaques:
Excelente proporção entre área preservada e área utilizável
Presença de nascente - diferencial raro e de alto valor ambiental
Área plana já pronta para implantação inicial
Privacidade, silêncio e forte conexão com a natureza
Observação:
A foto de capa é ilustrativa e representa a paisagem e o contexto natural da região.
Uma oportunidade realmente diferenciada:
Propriedades com documentação completa, nascente, energia e área aproveitável definida são cada vez mais escassas na região.
Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro refúgio nas montanhas!
Este imóvel pertence a filial: André Ceppas - CRECI RJ 92379
http://www.andreceppas.com.br/imovel/rural-a-venda-riograndina-nova-friburgo/JANELADASANDORINHAS