André Ceppas

André Ceppas - CRECI RJ 92379 Tel./Cel.: / +(55) (21) 99922-2308

Loja 100m² à venda Centro, Nova Friburgo - R$ 1.900.000

Loja de Esquina à Venda no Centro de Nova Friburgo | 3 Lojas, Estacionamento e Projeto Aprovado

Endereço do Imóvel

Centro, Nova Friburgo - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.900.000,00
IPTU	------
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: MASTRANGELO
• Tipo: Loja
• Area Util: 100 m²
• Area Total: 175 m²
• 6 banheiro(s) ao total
• 3 vaga(s)

Descrição do Imóvel

Ponto comercial estratégico, excelente visibilidade e grande potencial de expansão no coração da cidade!

Uma oportunidade diferenciada para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial bem localizado, com renda imediata e possibilidade de ampliação.

Localizado em uma esquina estratégica no Centro de Nova Friburgo, o imóvel possui 175 m² de terreno, com duas frentes de aproximadamente 22,70 m e 9,70 m, proporcionando excelente exposição comercial e grande potencial para instalação de diferentes atividades.

ESTRUTURA ATUAL

O imóvel conta atualmente com:

• 3 lojas independentes, todas com banheiro;
• 2 lojas já alugadas, proporcionando renda;
• Estacionamento privativo para aproximadamente 6 veículos;
• Excelente fachada e ampla visibilidade;
• Terreno de esquina com duas frentes.

GRANDE POTENCIAL CONSTRUTIVO

Um dos principais diferenciais é o projeto aprovado para construção de até 3 pavimentos, aproveitando toda a área do terreno.

O projeto foi desenvolvido e assinado pelo renomado arquiteto Giovanni Cariello, permitindo transformar o imóvel em um empreendimento comercial de maior porte.

A expansão pode atender a diversos segmentos, como:

• Clínicas e consultórios;
• Escritórios;
• Empresas e serviços;
• Lojas e franquias;
• Centro empresarial;
• Outros empreendimentos comerciais compatíveis com a legislação.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado em uma das áreas mais estratégicas do Centro de Nova Friburgo, o imóvel está inserido em região de intenso movimento de pedestres e veículos, garantindo visibilidade, acessibilidade e forte presença comercial.

A esquina e as duas frentes ampliam ainda mais as possibilidades de comunicação visual e aproveitamento da fachada.

DOCUMENTAÇÃO

Documentação regularizada, proporcionando segurança para a negociação.

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR E CRESCER

Poucos imóveis reúnem, no mesmo endereço, renda através de lojas já locadas, estacionamento privativo, localização central e um projeto aprovado para expansão em 3 pavimentos.

Uma excelente alternativa tanto para quem deseja investir e gerar renda quanto para empresas que procuram um endereço próprio e com potencial de crescimento.

Agende sua visita e conheça de perto este imóvel comercial diferenciado no Centro de Nova Friburgo!

Este imóvel pertence a filial: André Ceppas - CRECI RJ 92379

http://www.andreceppas.com.br/imovel/loja-100m2-a-venda-centro-nova-friburgo/MASTRANGELO