André Ceppas - CRECI RJ 92379Tel./Cel.: / +(55) (21) 99922-2308 |
Prédio Comercial à Venda no Centro de Nova Friburgo - 4 Pavimentos, Renda e Excelente Potencial de Investimento
Centro, Nova Friburgo - RJ
| Venda | R$ 6.000.000,00 |
|---|---|
| IPTU | ------ |
| Condomínio | ------ |
Localização estratégica, próximo ao Paissandu | Imóvel versátil com múltiplas possibilidades de uso e geração de renda
Excelente oportunidade para investidores e empresários que procuram um imóvel comercial completo, bem localizado e com potencial de geração de renda no Centro de Nova Friburgo.
Situado em uma região estratégica, próximo ao Paissandu, o prédio oferece ampla variedade de ambientes, podendo atender a diferentes atividades comerciais e profissionais, além de já contar com unidades atualmente alugadas.
Estrutura do imóvel
Térreo
Ampla loja comercial
3 vagas de estacionamento
Sobreloja
2º pavimento
6 salas amplas, ideais para escritórios, consultórios ou outros serviços profissionais
3º pavimento
6 salas adicionais, também amplas e versáteis
Cobertura
Amplo varandão frontal, com vista privilegiada para o Centro de Nova Friburgo e as montanhas
Área nos fundos com vista para a região da Marinha e muito verde
Excelente espaço para utilização comercial, profissional ou até mesmo para atividades de hospedagem, conforme as autorizações necessárias
Imóvel com renda e ocupação
Além da excelente estrutura, o prédio já possui potencial de geração de renda diversificado:
4 salas atualmente alugadas
Cobertura inteira com locação garantida
2 salas transformadas em studios, atualmente em operação por plataformas de hospedagem como Airbnb e Booking
Essa configuração permite ao investidor combinar renda recorrente, diferentes modalidades de locação e valorização patrimonial.
Segurança e infraestrutura
O imóvel conta com sistema de prevenção e combate a incêndio, atendendo às exigências regulamentares aplicáveis.
Documentação e negociação
Documentação regularizada
Pronto para transferência
Aceita financiamento bancário
Estuda permuta, mediante análise
Condições de negociação flexíveis
Excelente oportunidade para investidores
Pela localização, dimensão, quantidade de ambientes e possibilidade de exploração de diferentes atividades, este é um imóvel com grande versatilidade e forte potencial de geração de renda.
Ideal para investidores que buscam um patrimônio comercial no Centro de Nova Friburgo, com possibilidade de renda através de locações comerciais, hospedagem e outras atividades compatíveis com o imóvel e a legislação vigente.
Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto o potencial deste excelente investimento no Centro de Nova Friburgo.
Este imóvel pertence a filial: André Ceppas - CRECI RJ 92379
http://www.andreceppas.com.br/imovel/predio-1140m2-a-venda-centro-nova-friburgo/PAISSANDU