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Terreno à Venda no Santa Elisa - 710 m² em Localização Nobre de Nova Friburgo
Santa Elisa, Nova Friburgo - RJ
| Venda | R$ 300.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 380,00 |
| Condomínio | ------ |
Excelente terreno para construção residencial, comercial ou projeto misto em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Se você procura espaço, localização e potencial construtivo, esta é uma oportunidade diferenciada no Santa Elisa, bairro tradicional e valorizado de Nova Friburgo.
Com 709,90 m² de área total, o terreno apresenta dimensões generosas e excelente possibilidade de aproveitamento, sendo uma ótima opção tanto para quem deseja construir uma residência de alto padrão quanto para investidores interessados em um projeto comercial ou de uso misto.
Características do terreno
709,90 m² de área total
20 m de frente
26,50 m de fundos
27 m de lateral direita
34 m de lateral esquerda
Localização privilegiada em bairro nobre
Fácil acesso a comércio, serviços e áreas verdes
Excelente potencial construtivo
Possibilidade de uso residencial, comercial ou misto
Zoneamento ZUC III
O zoneamento permite diferentes possibilidades de utilização, proporcionando maior flexibilidade para o desenvolvimento do imóvel:
Uso residencial unifamiliar ou multifamiliar
Taxa de ocupação de até 60%
Até 3 pavimentos
Uso comercial e de serviços
Taxa de ocupação de até 70%
Até 3 pavimentos
Uso misto residencial + comercial
Taxa de ocupação de até 70%
Até 3 pavimentos
Os parâmetros apresentados devem ser confirmados junto aos órgãos municipais competentes de acordo com o projeto específico.
Ideal para morar ou investir
A localização, as dimensões do terreno e o potencial construtivo tornam esta propriedade especialmente interessante para:
Construção de residência de alto padrão
Condomínio ou pequeno empreendimento residencial
Sede empresarial
Clínica ou escritório
Empreendimento comercial
Projeto de uso misto
Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo em localização nobre, com flexibilidade de uso e grande potencial de valorização.
Agende sua visita e venha conhecer este terreno no Santa Elisa!
Este imóvel pertence a filial: André Ceppas - CRECI RJ 92379
http://www.andreceppas.com.br/imovel/lote-a-venda-santa-elisa-nova-friburgo/SANTAELISA