André Ceppas

André Ceppas - CRECI RJ 92379 Tel./Cel.: / +(55) (21) 99922-2308

Terreno de 916 m² no Centro de Nova Friburgo | Potencial para Empreendimento

Endereço do Imóvel

Centro, Nova Friburgo - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 315.000,00
IPTU	R$ 465,87
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: SPINELLI
• Tipo: Terreno Comercial
• Area Util: 917 m²
• Area Total: 917 m²

Descrição do Imóvel

Uma excelente oportunidade para quem busca investir, construir ou desenvolver um empreendimento no Centro de Nova Friburgo, em uma área estratégica e com projeto já aprovado.

O terreno possui 916 m² e conta com projeto.

Destaques do imóvel

• 916 m² de área total;
• Localização privilegiada na região central;
• Escritura Pública;
• Projeto;
• Aceita financiamento bancário;
• Possibilidade de financiamento direto com o proprietário, mediante análise.

Projeto

O projeto contempla uma configuração com:

• Garagem no térreo;
• Lojas no 1º pavimento;
• Apartamentos no 2º pavimento.

Uma excelente alternativa para quem pretende desenvolver um empreendimento com uso comercial e residencial, aproveitando a localização central e o projeto.

Zoneamento ZUC IV

O zoneamento informado permite diferentes possibilidades de utilização, incluindo:

• Residencial unifamiliar;
• Residencial multifamiliar;
• Comércio e serviços;
• Uso misto, combinando moradia e atividade comercial;
• Até 2 pavimentos, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis.

Possibilidade de ampliar a área

Existe ainda a possibilidade de aquisição do terreno vizinho, com 902 m², pelo mesmo valor.

A aquisição das duas áreas proporcionaria:

916 m² + 902 m² = 1.818 m² de área total, com aproximadamente 9,69 metros de frente, ampliando significativamente as possibilidades de implantação de um projeto conjunto.

Condições de negociação

• Aceita financiamento bancário;
• Possibilidade de financiamento direto, mediante análise e negociação;
• Estuda permuta por imóvel de maior valor, com pagamento da diferença pelo comprador.

Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, construtoras e incorporadores, mas também para quem busca uma área central para desenvolver um projeto próprio.

Terreno amplo, documentação por escritura pública e projeto - uma combinação difícil de encontrar em localização central.

Entre em contato para mais informações, análise do projeto ou agendamento de visita.

Este imóvel pertence a filial: André Ceppas - CRECI RJ 92379

http://www.andreceppas.com.br/imovel/terreno-de-916-m-no-centro-de-nova-friburgo-potencial-para-empreendimento/SPINELLI