André Ceppas - CRECI RJ 92379Tel./Cel.: / +(55) (21) 99922-2308 |
Prédio à Venda no Ypu - 530 m² de Terreno | 228 m² Construídos
Ypu, Nova Friburgo - RJ
| Venda | R$ 1.200.000,00 |
|---|---|
| IPTU | ------ |
| Condomínio | ------ |
Imóvel versátil com excelente potencial comercial, residencial ou para renda com locação por temporada
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel amplo, versátil e com diversas possibilidades de aproveitamento em Nova Friburgo.
Localizado no bairro Ypu, o imóvel está implantado em um terreno de aproximadamente 530 m², com 228,22 m² de área construída, amplo espaço de estacionamento e diferentes ambientes distribuídos em vários pavimentos.
A configuração atual permite sua utilização para atividades comerciais e profissionais, mas também oferece potencial para uma readequação para uso residencial, inclusive com possibilidade de criação de unidades para locação convencional ou por temporada, como Airbnb e Booking, conforme projeto e legislação aplicável.
Principais características
Terreno: 530 m²
Área construída: 228,22 m²
Escritura Pública
Documentação em dia
Aceita financiamento bancário
Possibilidade de financiamento próprio, mediante negociação
Estuda permuta por veículo ou imóvel de menor valor
Imóvel com necessidade de reforma, permitindo personalização conforme o projeto
Distribuição dos pavimentos
Térreo
Loja/oficina
Escritório
Lavabos
Banheiro
Vestiário
Depósito
Pátio
Estacionamento com 4 vagas cobertas + aproximadamente 10 vagas descobertas
1º pavimento
Diversos cômodos
Banheiros
Lavabo
Cozinha
2º pavimento
Amplo salão
Lavabo
Varandão com vista para o verde
3º pavimento
Espaço com mezanino
Banheiro
Terraço com vista privilegiada para o rio, áreas verdes e a antiga fábrica da Ypu
Um imóvel para diferentes projetos
A amplitude do terreno, a quantidade de ambientes, os espaços externos e a configuração dos pavimentos proporcionam grande flexibilidade de uso.
O imóvel pode ser interessante para:
Sede de empresa
Clínica ou consultórios
Escritórios
Comércio ou serviços
Oficina ou atividade empresarial
Projeto residencial
Imóvel para renda
Hospedagem ou locação por temporada, conforme viabilidade e regulamentação
A necessidade de reforma representa uma oportunidade para o comprador modernizar os ambientes e adaptar o imóvel integralmente às necessidades do seu projeto.
Um imóvel com terreno generoso, estacionamento amplo, múltiplos ambientes e excelente potencial de transformação.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Este imóvel pertence a filial: André Ceppas - CRECI RJ 92379
http://www.andreceppas.com.br/imovel/predio-290m2-a-venda-ypu-nova-friburgo/YPU