Casa à venda em Cônego, Nova Friburgo 4 quartos 270m²

Ampla residência em localização privilegiada no Cônego, com excelente terreno, materiais de qualidade, ambientes espaçosos e uma vista deslumbrante para as montanhas e a floresta.

Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, bem construída e cercada por tranquilidade em uma das regiões mais desejadas de Nova Friburgo.

Implantada em centro de terreno com 400 m², a propriedade possui aproximadamente 270 m² de área construída, oferecendo espaços generosos, quintal gramado e uma agradável área externa para convivência.

A casa é linear, com apenas um lance de escadas a partir do nível da rua, proporcionando praticidade no dia a dia.

Ambientes internos

A residência conta com uma distribuição confortável e funcional:

• 4 quartos, sendo 1 suíte

• Armários dos quartos da renomada Móveis Araújo

• Sala em dois ambientes, para estar e jantar

• Sala adicional na parte posterior da casa

• Cozinha ampla e bem iluminada

• Copa espaçosa

• Banheiro social amplo

• Lavanderia

• Banheiro de serviço

• Casa de gás

• Salas com piso laminado

• Corredor e dormitórios com piso de taco

• Portas internas em madeira maciça de Peroba do Campo

Lindo terraço com vista espetacular

Um dos grandes destaques da propriedade é o seu lindo terraço coberto, um verdadeiro mirante particular com uma vista estonteante das montanhas e da floresta.

Construído com madeira de excelente qualidade, incluindo Peroba do Campo, o terraço conta ainda com uma charmosa sacada e oferece um ambiente privilegiado para contemplar a natureza, receber amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da serra.

O terraço possui entrada independente pelo lado externo da casa, ampliando suas possibilidades de utilização como espaço de convivência, salão, escritório ou ambiente independente.

Área externa e lazer

A propriedade está implantada em centro de terreno, garantindo privacidade e excelente aproveitamento dos espaços externos.

Conta com:

- Terraço coberto com vista panorâmica

• Sacada

• Portão automatizado na garagem

• Garagem com instalação preparada para futura construção de banheiro

Conforto e infraestrutura

A residência conta com sistema de aquecimento a gás, atendendo aos chuveiros e à cozinha.

Também possui placas para aquecimento de água por energia solar, proporcionando uma alternativa eficiente para o aquecimento da água e contribuindo para a redução do consumo de energia.

Condições de negociação

• Aceita financiamento bancário

• Financiamento próprio: sujeito à análise e negociação

• Venda sem mobília, com possibilidade de negociação para permanência dos móveis

• Estuda permuta por imóvel de menor porte na Zona Sul do Rio de Janeiro ou na Tijuca

• Não possui laudêmio

Localização

O imóvel está situado no Cônego, uma das regiões mais valorizadas e agradáveis de Nova Friburgo, conhecida por sua tranquilidade, qualidade de vida e excelente estrutura de comércio e serviços.

Uma casa especial, com 400 m² de terreno, aproximadamente 270 m² construídos, ambientes amplos, excelente área externa e uma vista privilegiada para as montanhas e a floresta.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade no Cônego.