RIOBONITO

Chácara à venda em Lumiar, Nova Friburgo 6 quartos

Lumiar, Nova Friburgo - RJ

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Chácara para Venda

CÓD.: RIOBONITO Lumiar, Nova Friburgo

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41 pessoas visualizaram este imóvel

Chácara exclusiva em Rio Bonito, com beira-rio privativa e infraestrutura completa

  • Chácara

  • 6 Quartos 2 suítes

  • 6 Banheiros ao total

  • 6 Vagas

  • 4773 m² de Área Útil

  • Aceita Animais

Descrição do Imóvel

Imagine viver cercado pela natureza, em uma Área de Preservação Ambiental, com acesso exclusivo ao rio, água cristalina, energia solar e infraestrutura completa.

O acesso à propriedade é feito por aproximadamente 11 km de estrada de terra, a partir da entrada da RJ-142 (MuryLumiar). Os trechos mais críticos já foram asfaltados, e o percurso leva cerca de 30 minutos, sendo acessível por veículos de passeio, sem necessidade de carro com tração 4x4.

Localizada a apenas 4 km do centrinho de Rio Bonito e a cerca de 30 minutos do centrinho de Lumiar, em Nova Friburgo/RJ, esta chácara reúne conforto, sustentabilidade e excelente estrutura para moradia, lazer, turismo rural ou produção.

O terreno é totalmente plano, drenado, recebe sol o dia inteiro, possui beira-rio privativa, área para banho, iluminação noturna, água de nascente, poço artesiano e fica a menos de 5 minutos de caminhada da Cachoeira do Roncador.

Documentação regular: Escritura Pública, RGI e IPTU em dia.

Destaques da propriedade

  • Energia solar em toda a propriedade;

  • Energia elétrica trifásica;

  • Internet fibra óptica (Gigalink);

  • Sistema completo de fossa séptica, filtro e sumidouro;

  • Rua sem saída, com apenas cinco propriedades;

  • Tanques para criação de peixes;

  • Mais de 60 espécies de árvores frutíferas;

  • Beira-rio privativa, com área exclusiva para banho.

Casa Principal 155 m²

Sala integrada à cozinha, 2 quartos, banheiro social, forro em madeira, varandas, área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, área de serviço, além de 2 suítes, sendo uma com banheira, e mais 1 quarto com entrada independente.

Loft 110 m²

Ambiente amplo em conceito aberto, com forro em PVC, porão e cobertura em telhas de barro.

Galpão 155 m²

Galpão climatizado e aquecido, ideal para cultivo de shiitake, oficina, depósito ou outras atividades. Também pode ser utilizado como garagem coberta para até 6 veículos.

Área construída total: 422 m².

Ao todo, são 6 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 banheiros.

A localização oferece tranquilidade e praticidade, com supermercados de Mury realizando entregas na propriedade, ponto de ônibus próximo e diversas trilhas na região.

Condições de negociação

Aceita proposta!

Venda exclusivamente à vista.
Não aceita financiamento bancário.

Aceita permuta por imóvel ou veículo, mediante avaliação.

Observação sobre as fotos

As primeiras fotos são da Cachoeira do Roncador, localizada a menos de 5 minutos de caminhada da propriedade. As últimas fotos mostram o trecho de beira-rio de uso exclusivo da chácara.

Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e uma propriedade completa, com documentação impecável.

Mais informações do Imóvel

Banheiro social

Churrasqueira

Localização do Imóvel

Conheça a região onde este imóvel está localizado.

Lumiar, Nova Friburgo - RJ

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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