Lote à venda em Mury, Nova Friburgo 3930m²
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Lote à venda em Mury, Nova Friburgo 3930m²
Terreno à Venda em Mury - 3.929 m² | 700 m da RJ-116 | Escritura Pública
Atendimento da filial
André Ceppas - CRECI RJ 92379
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Lote
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3930 m² de Área Útil
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3930 m² de Área Total
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3930 m² de Área de Terreno
Descrição do Imóvel
Natureza, tranquilidade e excelente potencial construtivo em uma das regiões mais desejadas de Nova Friburgo.
Excelente oportunidade para quem busca uma área ampla, com boa localização e grande potencial de aproveitamento em Mury.
Com 3.929,09 m², o terreno está situado a apenas 700 metros da RJ-116 e próximo ao centro de Mury, oferecendo fácil acesso ao comércio, serviços e demais conveniências da região, sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza.
Principais características
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3.929,09 m² de área total
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Escritura Pública
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IPTU em dia
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Aceita financiamento bancário
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Estuda permuta por veículo como parte do pagamento
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Acesso por duas ruas
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Uma das vias de acesso é pavimentada com paralelepípedo
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Platôs já existentes, facilitando a implantação de futuras construções
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Aproximadamente 15 metros de frente
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Terreno que se estende por aproximadamente 140 metros até a rua superior, seguindo por mais cerca de 110 metros até o cume
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Vista privilegiada para o verde
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Ambiente silencioso e cercado pela natureza
Localização privilegiada
A proximidade com a RJ-116 é um dos grandes diferenciais da propriedade: são apenas 700 metros até a rodovia, garantindo facilidade de acesso e, ao mesmo tempo, uma atmosfera tranquila e reservada.
O terreno está próximo ao Centro de Mury, permitindo acesso rápido a mercados, restaurantes, comércio e serviços.
Abastecimento de água
A propriedade necessita da perfuração de poço para captação de água, solução já adotada por propriedades vizinhas da região.
Zoneamento ZUC IV
De acordo com os parâmetros de zoneamento informados, a área apresenta possibilidades de uso residencial, comercial e misto:
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Uso residencial: unifamiliar ou multifamiliar, com taxa de ocupação de até 40% e limite de 2 pavimentos.
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Uso comercial/serviços: taxa de ocupação de até 50% e limite de 2 pavimentos.
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Uso misto: residencial + comercial, com taxa de ocupação de até 50% e limite de 2 pavimentos.
O aproveitamento efetivo do terreno deverá ser confirmado mediante consulta aos órgãos municipais competentes e aprovação do projeto específico.
Excelente para morar ou investir
Pela área generosa, localização estratégica, acessos por duas ruas e características naturais, o terreno oferece diversas possibilidades de aproveitamento, como:
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Construção de residência
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Casa de campo
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Pousada
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Empreendimento de hospedagem
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Projeto residencial multifamiliar
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Projeto comercial ou misto
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Investimento imobiliário de longo prazo
Uma oportunidade diferenciada em Mury para quem busca espaço, natureza, tranquilidade e potencial de valorização.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Localização do Imóvel
Conheça a região onde este imóvel está localizado.
Mury, Nova Friburgo - RJ
Atendimento da filial
André Ceppas - CRECI RJ 92379Entre em Contato
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