Lote à venda em Mury, Nova Friburgo 3930m²

Natureza, tranquilidade e excelente potencial construtivo em uma das regiões mais desejadas de Nova Friburgo.

Excelente oportunidade para quem busca uma área ampla, com boa localização e grande potencial de aproveitamento em Mury.

Com 3.929,09 m², o terreno está situado a apenas 700 metros da RJ-116 e próximo ao centro de Mury, oferecendo fácil acesso ao comércio, serviços e demais conveniências da região, sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza.

Principais características

• 3.929,09 m² de área total

• Escritura Pública

• IPTU em dia

• Aceita financiamento bancário

• Estuda permuta por veículo como parte do pagamento

• Acesso por duas ruas

• Uma das vias de acesso é pavimentada com paralelepípedo

• Platôs já existentes, facilitando a implantação de futuras construções

• Aproximadamente 15 metros de frente

• Terreno que se estende por aproximadamente 140 metros até a rua superior, seguindo por mais cerca de 110 metros até o cume

• Vista privilegiada para o verde

• Ambiente silencioso e cercado pela natureza

Localização privilegiada

A proximidade com a RJ-116 é um dos grandes diferenciais da propriedade: são apenas 700 metros até a rodovia, garantindo facilidade de acesso e, ao mesmo tempo, uma atmosfera tranquila e reservada.

O terreno está próximo ao Centro de Mury, permitindo acesso rápido a mercados, restaurantes, comércio e serviços.

Abastecimento de água

A propriedade necessita da perfuração de poço para captação de água, solução já adotada por propriedades vizinhas da região.

Zoneamento ZUC IV

De acordo com os parâmetros de zoneamento informados, a área apresenta possibilidades de uso residencial, comercial e misto:

• Uso residencial: unifamiliar ou multifamiliar, com taxa de ocupação de até 40% e limite de 2 pavimentos.

• Uso comercial/serviços: taxa de ocupação de até 50% e limite de 2 pavimentos.

• Uso misto: residencial + comercial, com taxa de ocupação de até 50% e limite de 2 pavimentos.

O aproveitamento efetivo do terreno deverá ser confirmado mediante consulta aos órgãos municipais competentes e aprovação do projeto específico.

Excelente para morar ou investir

Pela área generosa, localização estratégica, acessos por duas ruas e características naturais, o terreno oferece diversas possibilidades de aproveitamento, como:

• Construção de residência

• Casa de campo

• Pousada

• Empreendimento de hospedagem

• Projeto residencial multifamiliar

• Projeto comercial ou misto

• Investimento imobiliário de longo prazo

Uma oportunidade diferenciada em Mury para quem busca espaço, natureza, tranquilidade e potencial de valorização.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!