Rural à venda em Sana, Macaé 4150m²

Descrição do Imóvel

4.150 m² de natureza, privacidade e excelente potencial construtivo

Imagine ter seu próprio refúgio em meio à natureza, em uma das regiões mais encantadoras de Sana. Este terreno reúne tranquilidade, privacidade, beleza natural e uma topografia com excelente potencial de aproveitamento.

• Área total: 4.150 m²

• Aproximadamente 1.400 m² de área plana, ideais para construção.

• O restante do terreno apresenta declive suave, sem características acidentadas, com pequeno platô e topografia em curva, permitindo diferentes possibilidades de implantação arquitetônica.

• Localização extremamente tranquila, cercada por mata preservada.

• Situado na Estrada da Cachoeira das Andorinhas, na cabeceira do Sana.

• Última chácara da rua, que é sem saída, proporcionando privacidade e sossego.

• Aproximadamente 10 minutos de caminhada até a cachoeira.

• Riacho natural nos fundos do terreno, acrescentando charme, frescor e uma conexão permanente com a natureza.

O terreno é ideal para quem deseja construir uma casa de campo, pousada, chalés, espaço de retiro ou um refúgio particular.

A combinação de área plana, topografia favorável, mata preservada, riacho e proximidade das cachoeiras cria um cenário especialmente interessante para um projeto integrado à natureza.

Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, ar puro, silêncio, privacidade e liberdade, sem abrir mão do fácil acesso às belezas naturais do Sana.

• Venda mediante Instrumento Particular de Compra e Venda.

• Aceita permuta por veículo de até R$ 50.000,00, mediante avaliação e negociação.

• Aceita financiamento próprio, a negociar:

  • Entrada mínima de 50%;

  • Parcelas de, no mínimo, R$ 2.500,00.

O proprietário adquiriu o terreno em 2023 e possui Contrato de Promessa de Compra e Venda em seu nome, com firmas reconhecidas, além de toda a cadeia documental anterior, incluindo instrumento de doação e contratos subsequentes.

A negociação será formalizada por Instrumento Particular de Compra e Venda.

O imóvel não possui escritura pública nem registro no RGI. Essa condição deve ser considerada pelo comprador e está relacionada à forma de ocupação e transferência documental da área.

Se você sempre sonhou em ter seu próprio pedaço de natureza no Sana, esta pode ser uma oportunidade diferenciada.

Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.

Observação sobre as fotos: a foto de capa (primeira foto) e as últimas quatro fotos não foram feitas no terreno. Elas correspondem à Cachoeira das Andorinhas, localizada a aproximadamente 10 minutos de caminhada da propriedade, e foram incluídas no anúncio para ilustrar a beleza natural e um dos principais atrativos da região.