Terreno Residencial à venda em Mury, Nova Friburgo 7450m²
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Terreno Residencial à venda em Mury, Nova Friburgo 7450m²
Terreno à Venda no Vale do Stucky - Mury | 7.450 m² com Nascente, Sol o Dia Todo e Excelente Potencial
Venda: R$ 330.000,00
Atendimento da filial
André Ceppas - CRECI RJ 92379
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Terreno Residencial
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7450 m² de Área Útil
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7450 m² de Área Total
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7450 m² de Área de Terreno
Descrição do Imóvel
Natureza, tranquilidade e grande potencial de aproveitamento em uma das regiões mais agradáveis de Mury, Nova Friburgo.
Excelente oportunidade para quem busca uma área ampla para morar, investir ou desenvolver um projeto em meio à natureza. São 7.450 m² no Vale do Stucky, em região rural tranquila e cercada por vegetação, com sol durante todo o dia, nascente e poço artesiano.
Localizado a aproximadamente 15 minutos do Centro de Mury, o terreno possui acesso por apenas 1 km de estrada de terra, combinando privacidade e contato com a natureza com boa acessibilidade.
Principais características
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7.450 m² de área total
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125 metros de frente
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4.665 m² com Escritura Pública registrada
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Área complementar com Instrumento Particular de Compra e Venda
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Nascente
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Poço artesiano
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Sol durante todo o dia
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Vegetação nativa e ambiente de grande tranquilidade
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Aproximadamente 1 km de estrada de terra
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Localização rural privilegiada
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Possibilidade de financiamento próprio
Potencial para diferentes projetos
A amplitude, a insolação e as características naturais da área permitem diferentes possibilidades de aproveitamento, como:
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Casa de campo ou residência de lazer
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Sítio ou propriedade rural
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Pousada ou empreendimento de turismo rural
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Projeto ecológico ou sustentável
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Empreendimento comercial compatível com o zoneamento
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Usina ou empreendimento de geração de energia solar, aproveitando a excelente incidência solar ao longo do dia
Zoneamento
A área abrange zonas com diferentes possibilidades de uso, conforme a legislação municipal aplicável:
ZAG Zona Ambiental de Gestão Rural: permite uso residencial unifamiliar ou comercial/serviços, respeitados os parâmetros de ocupação e demais exigências legais, com edificações de até 2 pavimentos.
ZT II Zona de Transição II: permite usos residencial, comercial ou misto, também observados os parâmetros urbanísticos aplicáveis e limite de até 2 pavimentos.
Há ainda possibilidade de indústrias de baixo impacto ambiental, até Classe 2C, excetuando-se atividades de metalurgia, conforme as regras do zoneamento.
Importante: o aproveitamento e a implantação de qualquer empreendimento dependem de consulta e aprovação dos órgãos municipais competentes, além do atendimento às exigências ambientais e urbanísticas aplicáveis.
Uma área com características especiais
O Vale do Stucky reúne natureza exuberante, tranquilidade, boa insolação e proximidade de Mury, tornando esta propriedade uma excelente alternativa tanto para quem deseja construir e viver em contato com a natureza quanto para investidores que buscam uma área com potencial para projetos sustentáveis e geração de energia solar.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial desta área no Vale do Stucky.
Localização do Imóvel
Conheça a região onde este imóvel está localizado.
Mury, Nova Friburgo - RJ
Venda: R$ 330.000,00
Atendimento da filial
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