Casa à venda em Lumiar, Nova Friburgo 1 quarto 110m²

Loft à Beira-Rio em Rio Bonito | 110 m² | Cachoeira, Natureza e Energia Solar

Um refúgio em meio à Mata Atlântica, com acesso exclusivo ao rio, cachoeira a poucos minutos a pé e estrutura completa para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.

Localizada em Rio Bonito, Nova Friburgo/RJ, esta propriedade está inserida em uma região de natureza exuberante, com inúmeras trilhas, rios e cachoeiras.

O acesso é feito pela RJ-142 (Mury-Lumiar), seguido por aproximadamente 11 km de estrada de terra, em um percurso de cerca de 30 minutos. Os trechos mais críticos já foram asfaltados e o acesso pode ser realizado por veículos de passeio, sem necessidade de 4x4.

A propriedade fica a apenas 4 km do centrinho de Rio Bonito e a menos de 5 minutos de caminhada da Cachoeira do Roncador.

LOFT - APROX. 110,65 m²

Construção em conceito aberto, com aproximadamente 110,65 m², distribuída em dois níveis:

• Ambiente principal amplo;

• Forro em PVC;

• Cobertura com telhas de barro;

• Pavimento inferior com espaço adicional, atualmente configurado como quarto e sala, com característica de porão/bunker;

• Sistema de fossa, filtro e sumidouro.

Uma construção versátil, que pode ser adaptada conforme o projeto e as necessidades do novo proprietário.

NATUREZA E ÁREA EXTERNA

O terreno possui configuração privilegiada, com frente para o rio, área plana e drenada, recebendo sol durante boa parte do dia.

Entre os principais diferenciais:

• Acesso exclusivo à beira-rio;

• Área para banho no rio;

• Água de nascente;

• Poço artesiano;

• Muitas trilhas na região;

• Diversas árvores frutíferas;

• Rua sem saída, com apenas cinco propriedades;

• Ambiente silencioso e cercado de verde.

INFRAESTRUTURA

• Energia solar;

• Energia elétrica trifásica;

• Internet por fibra óptica (Gigalink);

• Fossa séptica, filtro e sumidouro;

• Iluminação externa;

• Ponto de ônibus na esquina, com horários pela manhã, tarde e noite;

• Supermercados de Mury realizam entregas na propriedade.

DOCUMENTAÇÃO

A propriedade maior possui Escritura Pública, RGI e IPTU regularizados.

A área anunciada corresponde a uma parte da propriedade maior, e sua comercialização será realizada por meio de Instrumento Particular de Compra e Venda. Recomenda-se a análise prévia da documentação e da situação jurídica da área antes da aquisição.

UM LUGAR PARA VIVER A NATUREZA

Ideal para quem procura um refúgio de fim de semana, residência em meio à natureza, espaço de lazer ou projeto de hospedagem e turismo de natureza, sempre observadas as licenças e autorizações necessárias.

As primeiras fotos mostram a Cachoeira do Roncador, a menos de 5 minutos de caminhada. As últimas imagens apresentam o trecho de beira-rio de uso exclusivo da propriedade.

Uma oportunidade especial para quem busca rio, cachoeira, trilhas, tranquilidade e uma estrutura pronta em plena natureza de Rio Bonito.

Agende sua visita e venha conhecer.