Prédio à venda em Centro, Nova Friburgo 1500m²
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Prédio à venda em Centro, Nova Friburgo 1500m²
Complexo imobiliário no Centro de Nova Friburgo | 1.500 m² construídos, uso misto I Alto Potencial
Venda: R$ 6.300.000,00
Atendimento da filial
André Ceppas - CRECI RJ 92379
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Prédio
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1500 m² de Área Útil
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1500 m² de Área Total
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1000 m² de Área de Terreno
Descrição do Imóvel
Rua Monsenhor José Antônio Teixeira Centro Nova Friburgo/RJ
R$ 6.300.000
Terreno com aproximadamente 1.000 m² | Área construída de cerca de 1.500 m²
Aceita proposta
Excelente oportunidade para investidores, construtoras, incorporadoras e empresas que buscam um imóvel com grande potencial de geração de renda, retrofit e valorização em uma das localizações mais estratégicas do Centro de Nova Friburgo.
O imóvel é um complexo de uso misto, composto por prédio residencial, salão comercial de grande porte, lojas e casa, oferecendo múltiplas possibilidades de exploração comercial e residencial.
Estrutura do complexo
Salão térreo / 1º pavimento
Amplo salão independente com grande vão livre, sem pilares centrais, proporcionando total flexibilidade de layout e operação.
Diferenciais da estrutura:
* Vigas em arco (onduladas)
* Excelente capacidade de adaptação
* Acesso facilitado para veículos e operações comerciais
Ideal para:
* Estacionamento
* Supermercado
* Academia
* Igreja
* Centro logístico
* Depósito
* Garagem comercial
* Operações de distribuição
Há potencial para até 30 vagas de estacionamento, inclusive para caminhonetes.
Prédio residencial
Edificação com 3 pavimentos, totalizando 15 apartamentos (5 unidades por andar).
Distribuição das unidades
* Colunas 1 e 5: 1 quarto 37 m²
* Coluna 2: 2 quartos 53,70 m²
* Coluna 3: 2 quartos 45 m²
* Coluna 4: 2 quartos 42 m²
* 2 apartamentos adicionais com aproximadamente 70 m²
A construção é mais antiga, porém possui excelente potencial para retrofit, modernização e aumento de valor locativo.
Terraço
Amplo espaço parcialmente coberto, com 5 unidades adicionais tipo kitnet, ampliando ainda mais o potencial de renda do empreendimento.
Outras estruturas
* 2 lojas comerciais
* 1 casa
* Salão de grande porte com aproximadamente 300 m²
Destaques para investimento
* Terreno com cerca de 1.000 m²
* Aproximadamente 1.500 m² de área construída
* Forte potencial de renda recorrente com locações residenciais e comerciais
* Uso misto (residencial + comercial)
* Estrutura ideal para retrofit, reconfiguração ou incorporação
* Localização central com alta demanda por moradia e comércio
* Excelente oportunidade para criação de hub comercial, residencial multifamiliar ou empreendimento de renda
Um ativo imobiliário raro em Nova Friburgo, reunindo metragem expressiva, localização estratégica e múltiplas fontes de receita em uma única aquisição.
Agende uma visita e conheça de perto este excelente investimento no Centro de Nova Friburgo.
Localização do Imóvel
Conheça a região onde este imóvel está localizado.
Centro, Nova Friburgo - RJ
Venda: R$ 6.300.000,00
Atendimento da filial
André Ceppas - CRECI RJ 92379Entre em Contato
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