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Prédio à venda em Centro, Nova Friburgo 300m²

Centro, Nova Friburgo - RJ

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Prédio para Venda

CÓD.: ACADEMIA Centro, Nova Friburgo

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Prédio Comercial de Esquina à Venda no Centro de Nova Friburgo | 300 m² + Mezanino

  • Prédio

  • 300 m² de Área Útil

  • 300 m² de Área Total

  • 210 m² de Área de Terreno

  • Aceita Animais

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores e empresários em uma localização estratégica, com grande visibilidade e múltiplas possibilidades de utilização.

Localizado em uma esquina privilegiada no Centro de Nova Friburgo, este prédio comercial oferece excelente exposição, acesso facilitado e uma estrutura versátil, ideal para empresas que buscam um endereço central e para investidores que procuram um imóvel com potencial de geração de renda.

Com 210 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de área construída, o imóvel possui dois pavimentos, mezanino e ambientes amplos e bem distribuídos.

Características do imóvel

  • Terreno: 210 m²

  • Área construída: aproximadamente 300 m²

  • 2 pavimentos + mezanino

  • Imóvel de esquina, com frente para duas ruas

  • Excelente visibilidade comercial

  • Construção de padrão moderno e bem conservada

Distribuição dos ambientes

1º pavimento:

  • 7 salas de diferentes dimensões

  • Cozinha

  • 2 banheiros

  • Cômodo adicional de apoio

  • Varanda com aproximadamente 15 m²

  • Jardim

2º pavimento:

  • Amplo salão com aproximadamente 100 m²

  • Mezanino com aproximadamente 40 m²

  • 2 banheiros

A configuração interna permite diferentes adaptações e pode atender diversos segmentos comerciais e profissionais.

Estrutura e padrão construtivo

O imóvel conta com uma infraestrutura completa e cuidadosamente planejada:

  • Telhado com estrutura e cobertura em aço com isolamento térmico e acústico

  • Cisterna com capacidade para 5.000 litros

  • 2 caixas dágua de 1.000 litros cada

  • Sistema de tratamento de esgoto composto por fossa, filtro e sumidouro

  • Instalações elétricas e hidráulicas renovadas

  • Disjuntores individualizados por ambiente

  • Projeto elaborado por arquiteto e execução acompanhada por engenheiro

  • Construção concluída em 2009

  • Manutenção e atualizações realizadas ao longo dos anos

Excelente versatilidade de uso

Pela localização e configuração dos espaços, o imóvel é especialmente adequado para:

  • Clínicas e consultórios

  • Academias e estúdios

  • Escritórios

  • Coworking

  • Empresas de serviços

  • Escolas e cursos

  • Centros de atendimento

  • Outros negócios que necessitem de localização central e boa exposição

Duas possibilidades de aquisição

Prédio vazio: R$ 1.600.000,00

Uma excelente alternativa para quem deseja adquirir o imóvel e adaptar os ambientes de acordo com seu próprio projeto ou atividade.

Prédio com academia e clínica completas em funcionamento: R$ 1.900.000,00

Possibilidade de aquisição do imóvel juntamente com a estrutura completa da academia e clínica atualmente instaladas e em funcionamento, com aproximadamente 18 anos de atividade, proporcionando uma oportunidade diferenciada para quem deseja dar continuidade à operação existente.

Aceita financiamento bancário.

Um imóvel comercial diferenciado no Centro

A combinação de localização estratégica, imóvel de esquina, excelente visibilidade, estrutura sólida e flexibilidade de utilização torna esta uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel comercial no Centro de Nova Friburgo.

Seja para instalar sua própria empresa, desenvolver um novo empreendimento ou adquirir uma operação já estabelecida, este imóvel oferece diversas possibilidades.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Mais informações do Imóvel

Cozinha

Interfone

Localização do Imóvel

Conheça a região onde este imóvel está localizado.

Centro, Nova Friburgo - RJ

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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