Prédio à venda em Centro, Nova Friburgo 1140m²

Descrição do Imóvel

Localização estratégica, próximo ao Paissandu | Imóvel versátil com múltiplas possibilidades de uso e geração de renda

Excelente oportunidade para investidores e empresários que procuram um imóvel comercial completo, bem localizado e com potencial de geração de renda no Centro de Nova Friburgo.

Situado em uma região estratégica, próximo ao Paissandu, o prédio oferece ampla variedade de ambientes, podendo atender a diferentes atividades comerciais e profissionais, além de já contar com unidades atualmente alugadas.

Estrutura do imóvel

Térreo

• Ampla loja comercial

• 3 vagas de estacionamento

• Sobreloja

2º pavimento

• 6 salas amplas, ideais para escritórios, consultórios ou outros serviços profissionais

3º pavimento

• 6 salas adicionais, também amplas e versáteis

Cobertura

• Amplo varandão frontal, com vista privilegiada para o Centro de Nova Friburgo e as montanhas

• Área nos fundos com vista para a região da Marinha e muito verde

• Excelente espaço para utilização comercial, profissional ou até mesmo para atividades de hospedagem, conforme as autorizações necessárias

Imóvel com renda e ocupação

Além da excelente estrutura, o prédio já possui potencial de geração de renda diversificado:

• 4 salas atualmente alugadas

• Cobertura inteira com locação garantida

• 2 salas transformadas em studios, atualmente em operação por plataformas de hospedagem como Airbnb e Booking

Essa configuração permite ao investidor combinar renda recorrente, diferentes modalidades de locação e valorização patrimonial.

Segurança e infraestrutura

O imóvel conta com sistema de prevenção e combate a incêndio, atendendo às exigências regulamentares aplicáveis.

Documentação e negociação

• Documentação regularizada

• Pronto para transferência

• Aceita financiamento bancário

• Estuda permuta, mediante análise

• Condições de negociação flexíveis

Excelente oportunidade para investidores

Pela localização, dimensão, quantidade de ambientes e possibilidade de exploração de diferentes atividades, este é um imóvel com grande versatilidade e forte potencial de geração de renda.

Ideal para investidores que buscam um patrimônio comercial no Centro de Nova Friburgo, com possibilidade de renda através de locações comerciais, hospedagem e outras atividades compatíveis com o imóvel e a legislação vigente.

Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto o potencial deste excelente investimento no Centro de Nova Friburgo.

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