YPU

Prédio à venda em Ypu, Nova Friburgo 290m²

Ypu, Nova Friburgo - RJ

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Prédio para Venda

CÓD.: YPU Ypu, Nova Friburgo

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Prédio à Venda no Ypu - 530 m² de Terreno | 228 m² Construídos

  • Prédio

  • 290 m² de Área Útil

  • 530 m² de Área Total

  • 530 m² de Área de Terreno

Descrição do Imóvel

Imóvel versátil com excelente potencial comercial, residencial ou para renda com locação por temporada

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel amplo, versátil e com diversas possibilidades de aproveitamento em Nova Friburgo.

Localizado no bairro Ypu, o imóvel está implantado em um terreno de aproximadamente 530 m², com 228,22 m² de área construída, amplo espaço de estacionamento e diferentes ambientes distribuídos em vários pavimentos.

A configuração atual permite sua utilização para atividades comerciais e profissionais, mas também oferece potencial para uma readequação para uso residencial, inclusive com possibilidade de criação de unidades para locação convencional ou por temporada, como Airbnb e Booking, conforme projeto e legislação aplicável.

Principais características

  • Terreno: 530 m²

  • Área construída: 228,22 m²

  • Escritura Pública

  • Documentação em dia

  • Aceita financiamento bancário

  • Possibilidade de financiamento próprio, mediante negociação

  • Estuda permuta por veículo ou imóvel de menor valor

  • Imóvel com necessidade de reforma, permitindo personalização conforme o projeto

Distribuição dos pavimentos

Térreo

  • Loja/oficina

  • Escritório

  • Lavabos

  • Banheiro

  • Vestiário

  • Depósito

  • Pátio

  • Estacionamento com 4 vagas cobertas + aproximadamente 10 vagas descobertas

1º pavimento

  • Diversos cômodos

  • Banheiros

  • Lavabo

  • Cozinha

2º pavimento

  • Amplo salão

  • Lavabo

  • Varandão com vista para o verde

3º pavimento

  • Espaço com mezanino

  • Banheiro

  • Terraço com vista privilegiada para o rio, áreas verdes e a antiga fábrica da Ypu

Um imóvel para diferentes projetos

A amplitude do terreno, a quantidade de ambientes, os espaços externos e a configuração dos pavimentos proporcionam grande flexibilidade de uso.

O imóvel pode ser interessante para:

  • Sede de empresa

  • Clínica ou consultórios

  • Escritórios

  • Comércio ou serviços

  • Oficina ou atividade empresarial

  • Projeto residencial

  • Imóvel para renda

  • Hospedagem ou locação por temporada, conforme viabilidade e regulamentação

A necessidade de reforma representa uma oportunidade para o comprador modernizar os ambientes e adaptar o imóvel integralmente às necessidades do seu projeto.

Um imóvel com terreno generoso, estacionamento amplo, múltiplos ambientes e excelente potencial de transformação.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Localização do Imóvel

Conheça a região onde este imóvel está localizado.

Ypu, Nova Friburgo - RJ

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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