Prédio à venda em Ypu, Nova Friburgo 290m²
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Fotos -
Prédio à venda em Ypu, Nova Friburgo 290m²
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Prédio à Venda no Ypu - 530 m² de Terreno | 228 m² Construídos
5 pessoas visualizaram este imóvel
Venda: R$ 1.200.000,00
Telefones
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Prédio
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290 m² de Área Útil
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530 m² de Área Total
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530 m² de Área de Terreno
Descrição do Imóvel
Imóvel versátil com excelente potencial comercial, residencial ou para renda com locação por temporada
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel amplo, versátil e com diversas possibilidades de aproveitamento em Nova Friburgo.
Localizado no bairro Ypu, o imóvel está implantado em um terreno de aproximadamente 530 m², com 228,22 m² de área construída, amplo espaço de estacionamento e diferentes ambientes distribuídos em vários pavimentos.
A configuração atual permite sua utilização para atividades comerciais e profissionais, mas também oferece potencial para uma readequação para uso residencial, inclusive com possibilidade de criação de unidades para locação convencional ou por temporada, como Airbnb e Booking, conforme projeto e legislação aplicável.
Principais características
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Terreno: 530 m²
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Área construída: 228,22 m²
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Escritura Pública
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Documentação em dia
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Aceita financiamento bancário
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Possibilidade de financiamento próprio, mediante negociação
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Estuda permuta por veículo ou imóvel de menor valor
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Imóvel com necessidade de reforma, permitindo personalização conforme o projeto
Distribuição dos pavimentos
Térreo
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Loja/oficina
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Escritório
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Lavabos
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Banheiro
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Vestiário
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Depósito
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Pátio
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Estacionamento com 4 vagas cobertas + aproximadamente 10 vagas descobertas
1º pavimento
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Diversos cômodos
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Banheiros
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Lavabo
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Cozinha
2º pavimento
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Amplo salão
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Lavabo
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Varandão com vista para o verde
3º pavimento
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Espaço com mezanino
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Banheiro
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Terraço com vista privilegiada para o rio, áreas verdes e a antiga fábrica da Ypu
Um imóvel para diferentes projetos
A amplitude do terreno, a quantidade de ambientes, os espaços externos e a configuração dos pavimentos proporcionam grande flexibilidade de uso.
O imóvel pode ser interessante para:
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Sede de empresa
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Clínica ou consultórios
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Escritórios
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Comércio ou serviços
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Oficina ou atividade empresarial
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Projeto residencial
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Imóvel para renda
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Hospedagem ou locação por temporada, conforme viabilidade e regulamentação
A necessidade de reforma representa uma oportunidade para o comprador modernizar os ambientes e adaptar o imóvel integralmente às necessidades do seu projeto.
Um imóvel com terreno generoso, estacionamento amplo, múltiplos ambientes e excelente potencial de transformação.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Localização do Imóvel
Ypu, Nova Friburgo - RJ
Venda: R$ 1.200.000,00
Telefones
Entre em Contato
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