Prédio à venda em Ypu, Nova Friburgo 290m²

Descrição do Imóvel

Imóvel versátil com excelente potencial comercial, residencial ou para renda com locação por temporada

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel amplo, versátil e com diversas possibilidades de aproveitamento em Nova Friburgo.

Localizado no bairro Ypu, o imóvel está implantado em um terreno de aproximadamente 530 m², com 228,22 m² de área construída, amplo espaço de estacionamento e diferentes ambientes distribuídos em vários pavimentos.

A configuração atual permite sua utilização para atividades comerciais e profissionais, mas também oferece potencial para uma readequação para uso residencial, inclusive com possibilidade de criação de unidades para locação convencional ou por temporada, como Airbnb e Booking, conforme projeto e legislação aplicável.

Principais características

• Terreno: 530 m²

• Área construída: 228,22 m²

• Escritura Pública

• Documentação em dia

• Aceita financiamento bancário

• Possibilidade de financiamento próprio, mediante negociação

• Estuda permuta por veículo ou imóvel de menor valor

• Imóvel com necessidade de reforma, permitindo personalização conforme o projeto

Distribuição dos pavimentos

Térreo

• Loja/oficina

• Escritório

• Lavabos

• Banheiro

• Vestiário

• Depósito

• Pátio

• Estacionamento com 4 vagas cobertas + aproximadamente 10 vagas descobertas

1º pavimento

• Diversos cômodos

• Banheiros

• Lavabo

• Cozinha

2º pavimento

• Amplo salão

• Lavabo

• Varandão com vista para o verde

3º pavimento

• Espaço com mezanino

• Banheiro

• Terraço com vista privilegiada para o rio, áreas verdes e a antiga fábrica da Ypu

Um imóvel para diferentes projetos

A amplitude do terreno, a quantidade de ambientes, os espaços externos e a configuração dos pavimentos proporcionam grande flexibilidade de uso.

O imóvel pode ser interessante para:

• Sede de empresa

• Clínica ou consultórios

• Escritórios

• Comércio ou serviços

• Oficina ou atividade empresarial

• Projeto residencial

• Imóvel para renda

• Hospedagem ou locação por temporada, conforme viabilidade e regulamentação

A necessidade de reforma representa uma oportunidade para o comprador modernizar os ambientes e adaptar o imóvel integralmente às necessidades do seu projeto.

Um imóvel com terreno generoso, estacionamento amplo, múltiplos ambientes e excelente potencial de transformação.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!